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写字楼软实力升级 “城市综合体”成新代名词

发布日期:2015-08-29 00:00 来源:http://www.wanhefangchan.com 点击:

  在北京这座大都市,目前写字楼可谓遍地开花,大多数写字楼各种行业和服务齐备,俨然一个“小社会”,上班族足不出户即可满足各种需求。有专家表示,以往写字楼拼的是外观、位置等硬件设施,而今越来越多的写字楼正进行软件升级,即提供各种商务服务。这种初步具有了社区功能的写字楼已成为当今写字楼发展的主流趋势,而从某种意义上来说,具有了社区功能的写字楼已具备“城市综合体”的功能,这也是城市经济发展的必然。

  写字楼软件升级

  以往写字楼在参与市场竞争时,往往是以宏伟的建筑外观、绝佳的地理位置以及气派的办公环境来赢取入驻企业的“欢心”,而从目前的市场走势可以发现,一个看似偶然的巧合——越来越多的写字楼正在进行软件升级,开发商的兴奋点也开始转移到写字楼所能提供的各种商务服务上。

  纵观北京各大写字楼市场,不少顶级写字楼已开始与国际写字楼市场接轨,不仅拥有“完善硬件设施+完善运营管理”这两大基本要素,还配备了完善的文娱配套设施,为入驻企业及员工打造了精彩的商务生活。如位居北京朝阳CBD最核心地段的国贸大厦三期,除拥有顶级办公楼外,还设有顶级酒店、国际精品商场、高档宴会大厅及电影院等多种文娱配套设施;而新落座于北京望京商圈的浦项中心也是其中一个品质优良的顶级写字楼项目。浦项中心不仅设有医疗中心、健身中心、国际美食餐饮、休闲中心、购物商场、可用作员工婚礼及各种活动的多功能礼堂等生活必备设施,而且在浦项中心周边,整个商业圈也包括不设限餐饮、无国界零售、跨时区娱乐和独特的韩国式消费场所等众多文娱配套设施,充分满足了人们生活方面的各类需求,也让企业员工在忙碌之余得到全身心的放松。

  某地产界资深人士表示,通过对大型跨国企业和高端商务客户需求的了解,更多客户在选择办公地点时都比较倾向于选择本身商务配套完善的项目。能满足酒店、购物中心、会议中心、各色餐饮配套及服务式公寓等功能定位的综合服务性项目,通常更容易受到客户的青睐和关注。综合性项目最大的优势,也正在于它能更好的满足客户对于更高效,便捷和全面商务设施配套的需求。

  “综合体”成新代名词

  近几年北京的写字楼市场,最大的改变就是写字楼项目的设计理念和设备设施标准的不断发展。以浦项中心为例,无论从空间布局、智能型的办公环境设计还是从服务理念来看,都强调以客户需求为中心,旨在提供低成本、高效率的商务平台,花园式商务办公环境、全智能多媒体办公设备、多种规模商务会议及休闲空间、高速无线网络服务及智能的出入管理系统和停车管理系统等,都最大程度的满足了入驻企业员工在非常舒适的环境中进行办公的需求。

  如今,北京新兴的写字楼开始脱胎换骨升级换代,“综合体”成为其最具标志性的词语。新一代写字楼更加综合化、生态化、节能化和智能化,它们将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文化娱乐等多种行业进行合理组合,并在各部分之间建立一种互相依存、互补、互助的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的综合体。浦项中心就是这样一个“综合体”,其具有完备的配套功能设施和完善的管理服务水平,以建筑综合体的综合优势体现了大厦的高档品质,大大提高了企业员工工作和生活的便利性,极大地提升了企业入驻的附加值。

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